Как выбрать подрядчика
для бим-моделирования?

1. Сформировать критерии выбора

Первоочередной является подготовка перечня требований, по которым будет происходить выбор подрядчика на работы по созданию бим-модели проекта. Критерии могут зависеть от конкретной задачи, особенно если объект уникальный и насыщен технически сложными решениями, либо можно придерживаться общих характеристик:
- портфолио завершенных проектов;
- рекомендации заказчиков;
- штат опытных бим-менеджеров;
- использование технологий и программ, согласно требованиям проекта;
- разрешения и лицензии при необходимости.

Рекомендуем сразу исключить компании, уровень квалификации сотрудников или технологической базы которых не соответствуют вашим требованиям. Изучите портфолио ранее выполненных работ, используемые технологии, степень детализации, работу с коллизиями. По итогу останется 2-3 компании, из которых получится отобрать подрядчика, который готов выполнить моделирование по оптимальным условиям, приемлемой стоимости и срокам.

Обратите внимание, стоимость выше рынка может означать, что компания в дальнейшем планирует отдать ваш проект на аутсорс, а это большие риски. Часто такие проекты реализуются с большим количеством правок, не соответствуют техническому заданию и значительно задерживаются по сроку.

2. Попросите проектировщика оценить портфолио BIM-моделей

Например, вам нужно оцифровать несколько зданий и окружающую застройку. Десять подрядчиков направили вам портфолио BIM-моделей зданий соответствующего типа. Попросите проектировщика посмотреть и оценить грамотность подрядчиков. Также от него будет полезно получить уточняющие вопросы, обсудить, какое ПО необходимо использовать и какую степень проработки назначить для того или иного объекта, сформировать список обязательных требований к модели.

Если у вас в штате нет проектировщика, то проконсультируйтесь со сторонним специалистом. Такая консультация будет стоить до 5000 рублей.

3. Самостоятельно оценить качество BIM-модели

Стоит сразу отметить, что самостоятельно этого сделать не получится. Без знаний и опыта проектировщика не получится "на глаз" оценить все параметры модели. Но для первичного скоринга подрядчиков подойдут эти основные параметры:

• отсутствует излишняя детализация

Например, перед вами модель вентиляционных каналов для жилых помещений, которая содержит ряд дополнительной информации (параметры систем фильтрации, артикулы, срок службы, характеристики материала, уровень шума и пр.), которые не нужны для данного этапа проектирования.
Модель должна содержать необходимые параметры: габаритные размеры, массу, материал, типы соединительных элементов. Важно, чтобы файл модели корректно встраивался в проект на компьютере проектировщика, не допуская зависания из-за большого объёма не нужных данных.

• соблюден BIM-стандарт 2.0

Это стандарт, выпущенный компанией Autodesk еще в 2016 году, обеспечивающий простое и легкое встраивание моделей в любой BIM-проект.

• учтены возможности подключения и интеграции в проект

Например, когда проектируют инженерные сети, нужно понимать, каким образом одна труба будет соединяться с оборудованием. Инженеры, проектирующие сети, обязательно смотрят на параметры коннекторов в BIM-моделях.

4. Проверить надежность подрядчика

Убедитесь в том, что компания соблюдает все законы, поскольку это ваша будущая гарантия своевременного и качественного выполнения работ. Используйте следующие ресурсы для самостоятельной проверки компаний:
- сайт ФНС для получения сведений о включении организации в ЕГРЮЛ;
- сайт Арбитражного суда РФ для получения информации о привлечении компании к ответственности за нарушения законов;
- сайт ФССП для определения наличия исполнительных производств в отношении кандидата.