Что такое ЦИМ (BIM) и почему она важна для вашего проекта?

В 2024 году все больше коммерческих заказчиков вместо традиционного проектирования в CAD системах отдают предпочтение цифровой информационной модели — ЦИМ, а бюджетные будут вынуждены использовать на всех объектах капитального строительства при заключении договора с 1-го сентября 2024 года.


Для лучшего понимания смоделируем ситуацию: есть Артем — директор небольшой компании по проектированию. Он глубоко погружен во все процессы, т.к. сам является инженером. Он выиграл тендер на проектирование, который полностью подходит ему, но есть дополнительное требование. Это BIM/ТИМ модель для прохождения экспертизы. Сам он в BIM не работает, поэтому в первую очередь нужно разобраться с этим понятием. В этой статье мы рассмотрим, что такое ЦИМ, ее основные преимущества и почему она становится все чаще встречающейся в требованиях заказчиков.

Суть ЦИМ

ЦИМ — это способ проектирования, при котором создается интеллектуальная 3D модель объекта в программной среде. От обычной трехмерной модели она отличается тем, что имеет привязку к гео данным, а также открывает совместный доступ разных специалистов к проекту на всех этапах его жизненного цикла от разработки до строительства и эксплуатации. Благодаря этому все процессы скоординированы, а также заранее можно предвидеть ошибки.

Все специалисты, задействованные в проекте с ЦИМ, в курсе последних изменений по нему за счет постоянного обмена данными. Такая модель актуальна для более комплексного планирования, проектирования и управления строительным объектом.


Преимущества ЦИМ

Основными преимуществами являются:

• Специалисты получают актуальные данные обо всех изменениях, обмениваются информацией своевременно.
• Более тщательное планирование.
• Минимизация ошибок на этапе проектирования и строительства, легкое отслеживание их источника.
• Возможность автоматического изменения чертежей и спецификаций.
• Еще на этапе проектирования можно обнаружить ошибки в планировании.

Проектирование в ЦИМ — прогрессивный метод, который дает возможность участникам совместно работать над моделью объекта строительства, заранее видеть ошибки и исправлять их, четко планировать реализацию, своевременно обмениваться данными. Это обеспечивает прозрачное управление ресурсами, применение максимально эффективных и удачных решений для объекта и более качественное взаимодействие ответственных сторон.